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가던길 동홍천 철정교차로에 있는 한우식당에 있던 그네...

홍천에 사다 놓으면 좋을 듯...

농막에 대한 그림을 그려봅니다.

지붕은 몇가지 계획이 있는데 아직 확정되지 않았습니다.

1. 샌드위치판넬지붕

2. 샌드위치판넬지붕 + 방수시트 + 아스팔트슁글

3. 합판 + 방수시트 + 아스팔트슁글

4. 합판 + 칼라강판

5. 기타등등

일단 구상도를 그려봅니다. 치수는 실측기준으로 하려고했으나 오차가 좀 있습니다.

동향이며 농지 정리후 남향이 가능한지 한번 생각해 보겠습니다.

먼저 땅을 고르게 다진후 땅을 30cm정도 판후 자갈로 다짐니다.

시멘트와 자갈을 이용해서 거푸집을 만들어 추춧돌(?)을 만듭니다. 

데크의 경우 훨씬 많은 주춧돌이 필요할것이지만 도면그릴때는 귀찮아 생략했습니다.

컨테이너 주줏돌은 그냥 블록이나 자동차 휠을 주워다 사용해도 됩니다.

데크의 주춧돌은 기둥나무를 고정할 수 있는 철물을 같이 넣어서 만듭니다. 가운데 나무를 끼우고 옆에서 못등으로 고정.

맨앞의 주춧돌은 C형강을 세울 수 있도록 폼을 파거나 C형강을 지지하는 철물을 삽입하여 만듭니다.

데크의 경우 지지용 철물에 기둥들을 고정합니다. 도면상 철물은 100*100을 기준으로 했지만 검색결과 보통 90*90을 많이 사용한다합니다.

규격을 확인해 봐야하며 벌목후 나오는 나무들중에 사용할 수 있는 목재가 있다면 나무를 구입하지 않고 직접 만들예정입니다.

도면은 3m간격으로 6개의 주춧돌이 서 있지만 무게나 내구성을 계산해서 새로 정해야합니다.

데크 기둥에 앞뒤로 지지 나무를 연결하고 컨테이너 쪽에 나무하나를 댑니다. 

컨테이너 쪽에 나무는 수직철물(T모양)을 사용하여  앞으로 세워지는 나무들을 지지해 줍니다.

데크를 설치합니다. 옆으로 문을 만들어 창고로 사용하기도 합니다만 높이를 보고 결정합니다.

컨테이너를 설치합니다.

기둥은 3개의 C형강을 사용할 예정이지만 겨울철 눈의 무게나 바람등의 영향을 생각해서 사각이나 H빔도 생각하고 있습니다.

컨테이너 위로 높이가 낮은쪽이 1m이고 높은쪽은 2.5m입니다.

이렇게 되면 컨테이너 2층공간이 생기는 것이고 이곳에 여러 장비를 보관할 수 있을것으로 보입니다.

좌우로도 1m가령의 처마를 냅니다.

트러스로 만들어 올리는것이 맞는지(대부분 트러스를 만들어서 사용), 직접 용접해가며 위에서 하면 안되는것인지 고민해봐야 겠습니다.

녹색의 C형강의 길이는 4400(트러스 3300+ 처마 1000)입니다. 5개로 충분히 힘을 받을 수 있을지와 트러스기둥사이에 지붕을 얹을때 규격이 어떤지 고민해봐야합니다.

2층공간도 샌드위치 판넬로 벽을 만들예정입니다. 장비를 보관해야하니 문도 있어야겠지요.

2층가는 방법으로 우측에 계단을 만듭니다.

배면도

우측면도

정면도

좌측면도

평면도

[기둥 삽입위치]

[시간별 진행예정]

08:00 도착

09:00 측량

10:00 철재기둥 삽입

10:00 노끈으로 기둥사이 연결하여 경계 표시 6모서리외에 절토할 두곳과 진입로 두곳, 바닥에 스프레이로 표시

11:00 남겨둘 나무 표시 (해먹사용할곳 2, 컨테이너 근처 평상용 2, 물탱크근처 2)

12:00 식사

13:00 계곡부터 물탱크까지 거리측정 및 경로 확인 스프레이로 나무에 표시

14:00 내면중기 방문 협의

15:00 내면 철물 방문 협의

16:00 복귀 및 벌목(잡목)

18:00 식사

19:00 휴식

21:00 취침

06:00 기상 및 식사

07:00 벌목 (잡목)

12:00 상경

[내면중기 방문]

* 보유장비 확인 : 06이상 보유확인 (빠른시간내 작업 필요)

* 주말작업 가능여부 : 토요일 일요일 밖에 시간이 안되서 주말작업가능한지

* 도면 확인 : 도면전달

* 작업 확인 : 3단절개, 진입로, 배수로(유관공 포함), 절개지 석축(석축, 돌망태(가비온), 조경석)

* 민원 확인 : 임도이며 편도라서 도로를 막으면 민원소지있음

* 벌목 확인 : 공사중에 벌목 및 뿌리제거, 몇개의 나무 남겨놔야하며 나무를 모아줄수 있는지

[내면 철물]

* 돌망태(가비온) : 가비온(사각 1m*1m*1m) 파는지, 가격확인.

* 가로등 : 가로등 파는지, 벌레제거기능, 가격확인

* 방부목 : 가격 및 규격확인

* 자갈(파쇄석) : 자갈가격확인

* 토목용부직포(140g) : 유공관용 부직포(중량 140g * 2m * 35m : 39,000원) 보류

* 토목용부직포(500g) : 경사지 유실방지 부직포(중량 500g * 4m * 25m or 500g * 2m * 50m : 200,000원) 

                                - 가격이 비싸니 얇은것 고려

                                - 대략 3개 필요할것으로 보이나 일단 2개만 구매

                                - 2개 : 400,000원

* 부직포 고정핀(멀칭용 고정핀) : 100개에 9,000원

                               - 2묶음 :  18,000원

* PE배수로(200*150) : 배수로 (L 1,000 * W 200 * H 150 : 7,000원, 1,000*300*200 : 8,000원), 스틸그래이팅은 구매안함,  고정핀은 포함

                              - max 150m예상됨

                              - 100개만 구매함

                              - 100개* 7,000원 : 700,000원

* 유공관(150mm관) : 1본(4m) 당 가격으로 정해짐(저압 3800원, 고압(흑색) 7500원, 고압(초록:6m) 14200원)

* 물탱크(O-Type:원) - 생활: 1ton H1420(높이)*h1180(수면고)*D1080(지름) , 2ton H1750(높이)*h1440(수면고)*D1390(지름) 

                                - 2톤 : 400,000원

* 물탱크(M-Type:네모) - 농약: 200l H660(높이)*W630(폭)*L720(길이)

                               - 200리터 : 100,000원

* PE관(연질관,30mm)(O-Type 진입) : 길이 확인필요, 윗계곡이면 150m(?), 아래계곡(수중펌프사용) 80m(?) , 30mm*100m:150,000원

                               - 30mm*100m*2개 : 300,000원  + 연결소켓(?)

* PE관(연질관,20mm)(O-Type 배출) : 40m(컨테이너) + 10m(1단밭) + 10m(2단밭) + 10m(3단밭)

                              - 20mm*95m*1개 : 100,000원

* 물탱크 T연결(3Way커플러) : 3개(1,2,3단밭) + 1개(싱크대,샤워실)

                             - 4개 * 2000원 = 8,000원

* 황동볼벨브 : 10,000원

* 물탱크 관(M-Type) : 30m(가는 호스 타입 : 농약살포용)

* 수중펌프 또는 원거리펌프(?) : 물탱크에 펌프를 설치해서 계곡물을 끌어올 수 있는지? 탱크와 계곡은 80m

* 시멘트+모래 : 물탱크 바닥고정용

우연히 검색중 집을 짓기위해 건축사 없이 개인이 집을 지을 수 있는 방법에 대한 정보를 얻었습니다.

확인을 해볼 필요가 있는것 같습니다.

귀촌을 한다고 집을 큰평수로 지을 필요도 없고 옆지기와 둘만의 오붓한 공간만 필요할뿐입니다.

가끔 애들과 친지가 온다면 텐트를 쳐도 무방하다고 생각합니다. ^^

오늘부터 직접 설계도하고 30평이하의 집을 지을 방법을 연구해야겠습니다.

참고 : http://blog.daum.net/storius/439

 <주택건축과정>

- 주택의 규모에 따라 ‘건축허가’를 받아야 하는 경우와 ‘건축신고’ 만으로 건축할 수 있는 경우로 나뉜다.

- 건축허가 대상 주택은 일정 자격을 취득한 건축사가 설계도서를 작성하고, 관할 행정기관의 건축허가를 받도록 규정되어 있다.

- 반면 건축신고 대상 주택은 바닥면적 약 30.2평(100㎡) 이하의 주택으로 건축사가 아니더라도 설계도서를 작성하여 간단한 신고 절차만으로 건축할 수 있다.

* 건축 허가·신고 대상 건축물 비교

[건축신고]

건축물의 대지/구조 및 설비와 건축물의 용도등이 건축법에서 정하여진 기준에 적법유무를 확인하여 건축신고함으로써 건축물의 안전/기능 및 미관향상과 공공복리의 증진에 이바지함을 목적으로 함.

1. 관계법령

    - 건축법 제14조 제1항, 제16조 제1항, 제19조

    - 건축법 시행령 제11조, 제12조, 제14조

    - 건축법 시행규칙 제12조의 2[별표 6]

2.  주요서류 및 요건

 1) 신고대상

    - 바닥면적의 합계가 85제곱미터를 이내의 증축, 개축, 재축

    - 국토의계획및이용에관한법률에 의한 관리/농림/자연환경 보전지역 안에서 연면적 200제곱미터 미만, 3층 미만의 건축물의 건축(제2종 지구단위 계획구역 안에서의 건축물은 제외)

    -  연면적 합계가 100제곱미터를 이하의 신축 건축물

    -  건축물의 높이를 3미터 이하의 범위안에서  증축하는 건축물

    -  국토의계획및이용에관한 법률 제36조 제1항 제1호 다목의 규정에 의한 공업지역, 동법 제51조 제1항 다목의 규정에 의한 공업지역, 동법 제51조 제3항의 규정에 의한  제2종 지구단위 계획구역(산업형에 한한다.) 산업입지 및 개발에 관한 법률에 의한 산업 단지 안에서 건축하는 2층이하 건축물로서 연면적의 합계가 500제곱미터를 초과하는 공장 건축물

    - 농업 또는 수산업을 영위하기 위하여 읍/면지역에서 건축하는 연면적 200제곱미터를 이하의 창고 및 연면적 400제곱미터를 이하의 축사/작물재배사

 2) 준비서류

    - 건축할 대지의 범위와 그 대지의 소유 또는 그 사용에 관한 권리증명서하는 서류

    - 건축법 시행규칙 별표2중 배치도 및 평면도 : 

        단. 연면적의 합계가 100제곱미터를 초과하는 건ㄴ축법 시행령 별표1 제1호 가목의 단독주택을 신축하는 경우에는 별표 2의 설계도서 중 건축계획서, 배치도, 평면도, 입면도, 단면도.. 다만, 법 재23조 제4항에 따른 표준설계도서에 따라 건축하는 경우에는 건축계획서 및 배치도

    -  건축법 제11조 제5항 각 호의 규정에 의한 허가 등을 받거나 신고하기 위하여 당해 법령에서 제출하도록 의무화하고 있는 신청서 및 구비서류 (해당사항이 있는 경우에만 한함)

3.  참고사항

 1) 담당부서  : 건축과(또는 군지역의 경우에는 민원실)

2) 처리기간

    - 3일

3) 비용

    - 면허세 : 6,000원 ~ 30,000원

    - 국민주택채권: 제곱미터당 300~28,000원

4) 수수료 : 없음

5) 위반시  처벌(건축법 제80조, 제110조, 제111조)

인터넷으로 경계복원측량을 의뢰했다.

"지적측량바로처리센터"에 회원가입하고 신청하면된다. 그러나 여기 회원가입이 참 더럽다.

주민번호대신쓰는 아이핀인증을 받아야하는데 이 아이핀인증회원가입을 해야하고

이 아이핀 인증이란것이

내가 평소에 쓰는 아이디는 안되고 8자리 이상이어야하고 비밀번호도 특수문자가 들어가야하고 복잡하다.

회원가입을 두번해서야 회원가입이 되었다.

* 지적측량바로처리센터

조금후 지적층량바로처리센터에서 전화연락이 왔다.

몇가지 묻고 날짜잡고 돈입금하고 끝냈다.

등기필증이 회사로 배달되었습니다. 여러가지 서류를 포함하고 있고 대법원의 로고가 박혀있는 필증은 감회가 새롭습니다.

아파트 처음으로 삿을때도 받았던 필증입니다.

서류를 받고 퇴근후 집사람과 한잔했습니다.

마눌님은 내땅도 아니고 당신이름의 땅이라서 좋겠다 핀잔입니다.

130727 경사지 처리방법을 연구하던중 주변에서 보던 방법입니다.

12일에 준비한 서류들의 오류로 다시 준비합니다. 

먼저 수수료를 인터넷등기소에 납부한것을 취소하고 신한은행에서 다시 납부합니다. 등기소명은 해당 등기소를 기입해야합니다.

두번째로 등록세(말소등록) 누락분을 위해 다시 홍천군청을 방문합니다.

기존 취득세와 등록세는 인터넷뱅킹으로 납부했기 때문에 확인서를 별도로 출력해서 첨부했고

추가로 납부하는 등록세는 농협에 지로로 납후하여 첨부하였습니다.

농지취득자격증명을 받기위해 내면사무소로 향합니다.

내면사무소로 가는길에 휀스 시공한다는 곳이 있군요.

네모네모농원의 울타리를 메쉬휀스로 할까 생각중입니다.

* 메쉬휀스 시공 전화번호

내면사무소를 다시 방문합니다. 두번째인데 앞으로 자주 왔다갔다 하지 않을까요?

사실 현거주지 구청도 여권발급때나 가보고 한번도 안가봤으니... 

면사무소도 안들르는것이 좋을듯하네요. 뭔가 문제가 있으니 들르게 되는것 아닐까요?

* 내면사무소

* 농지취득자격증명

* 농지취득자격증명

반드시 본인이 농사를 지으라는 면장님의 말씀이네요. 넵 면장님 열씸히 농사 짓겠습니다!

* 농지취득자격증명

* 버스시간표

한번에 서울이나 대도시로 가는 버스는 없습니다.

이렇게 서류준비를 마치고 강릉으로 향합니다. 

홍천까지와서 서류를 우편으로 보내느니 한시간반 거리니까 직접전달하고 바다도 한번 구경하자하고 강릉으로 출발합니다.

가는길에 운두령을 지나갑니다. 운두령은 평창과 홍천의 경계에 있습니다. 운두령에는 여기저기 안내도가 붙어 있네요.

이젠 저도 홍천의 적을 두게 되었으니 팔은 안으로 굽는다고 평창보단 홍천이 좋네요. ^^

* 평창안내도

* 홍천안내도

* 강릉경포대

불행하게도 강릉사진이 없네요. 혼자가다보니 운전하느라 사진도 못찌고 차에서 그냥 눈팅만하다 돌아왔습니다.

서류는 이상이 없다고하고 수수료 5500원내고 왔습니다. 이로서 제가할 수 있는 모든 업무가 끝이 났습니다. 

여직원이 1~2주 후에 등기필증을 우편으로 받을 수 있다합니다.

여기까지 와서 돌아가기 뭐해서 강릉중앙시장에 들렀습니다.

내년부터 개간을 하겠지만 더덕씨를 뿌려 더덕이 자랄 수 있는 환경인지 확인해 보려합니다.

* 더덕씨

* 옥수수씨

*퇴비1포 계분

더덕은 3000원이라했고 퇴비 옥수수포함 17000원이면 옥수수가 거의 만원돈인것 같은데....

옥수수가 원래 바싼가요?

대충고랑을 파고 씨를 뿌려둡니다.

자라는지 못자라는지 나중에 확인해봐야겠지요.

앞서 얘기했듯이 미리 준비하면 저처럼 손해를 봅니다.

반드시 자산관리공사에서 보내오는 우편물을 받고 준비합니다.

인터넷으로 발급하는 서류들은 그대로 준비하면되고

소유권이전관련 수수료는 신한과 농협에서만 취급합니다.

저는 인터넷검색으로 대법원인터넷등기소에서 수납했으나 잘못되어 취소하고 다시 은행에서 납부하였습니다.

대법원인터넷등기소는 수수료가 10,000원(은행은  15,000원)이었지만 나중에 담당자와 통화에서 

인터넷등기소 수납방법이 지금은 처리가 안되니 은행에 납부하라고 답변을 받았습니다. 

또한 근저당 말소 건수도 1건으로 알고 처리했으나 나중에 자산관리공사에서 온 서류에는 2건으로 되어있었습니다.

준비된 서류를 가지고 군청을 찾아갑니다. 직접가지 않고 우편으로 처리가 가능하다고 합니다.

매각결정통지서와 잔대금영수증을 주면 취득세와 등록세 납입고지서를 줍니다. 

납부하면되는데 은행에서 인터넷뱅킹으로 납부하게되면 별도서식으로 출력해서 제출해야합니다.

* 홍천군청

* 홍천군청

* 취득세 영수증

* 등록세 영수증

취득세는 계산공식에 따라 계산되고 등록세는 말소건수 * 3600원으로 계산됩니다.

농지취득자격증명서는 면사무소에서 발급받습니다.

저의 땅은 묵전이라 임야화 되어있어 농지취득자격증명 발급에 문제가 되지 않을까 걱정되었으며 

미리 면사무소에 전화해서 협의를 하고 복구계획서를 제출하는것으로 얘기를 마쳤습니다. 

면사무소에 농지취득자격증명신청서와 복구계획서를 제출하고 농지취득자격증명은 우편으로 받기로하고 3000원을 냈습니다.

앞서 얘기했듯이 말소건수의 잘못으로 나중에 다시 등록세영수증을 발급받을때 농지취득자격증명도 같이 직접방문해서 받았습니다.

* 내면사무소

서류 준비를 마치고 밭을 방문했습니다.

기존 건물을 기준으로 땅의 위치를 대략적으로 추적합니다.

* GPS와 구글맵 다음맵 등을 이용해 땅의 위치를 추적합니다.

홍천에서 시장을 들러 낫, 괭이, 삽등을 삿습니다. 너무 수풀이 우거져 들어갈 수 없기 때문에 잡풀을 제거하며 받으로 들어가야합니다.

경사도 급하고 잡목도 많아 걱정입니다. 여기를 어떻게 밭으로 개간을 해야할지....